Κωδικός ακινήτου: 1-318 – ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ (ΚΕΝΤΡΟ).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής μεζονέτα ισογείου, επιφάνειας 99 τ.μ., με κήπο 150 τ.μ., και ιδιωτική πισίνα.
Αποτελεί μέρος κτιρίου 9 πολυτελών κατοικιών, σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, και υψηλής αισθητικής, κατασκευασμένο με υλικά κορυφαίας ποιότητας και βελτιστοποιημένες τεχνικές προδιαγραφές. Η κατασκευή ακολουθεί υψηλά πρότυπα ενεργειακής και λειτουργικής απόδοσης, ενσωματώνοντας σύγχρονες παροχές και προηγμένα συστήματα που διασφαλίζουν άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα για τους κατοίκους.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
Στο ισόγειο χώρο, η οpen plan διαρρύθμιση της κουζίνας και του καθιστικού δημιουργούν έναν άνετο, ευέλικτο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης, με μεγάλα ανοίγματα προς τον κήπο, τον στεγασμένο ημιυπαίθριο χώρο και την πισίνα αποκλειστικής χρήσης, τα οποία εννοποιούν το εσωτερικό με το εξωτερικό της κατοικίας προσφέροντας επιπλέον ζωτικό χώρο κατοίκησης με πλήρη ιδιωτικότητα. Ιδιαίτερο στοιχείο της αρχιτεκτονικής του ισογείου αποτελεί το διπλό ύψος στο 1/2 του εμβαδού, που προσφέρει άφθονο φως και αναδεικνύει τον χώρο. Στο ισόγειο υπάρχει ακόμη 1 WC.
Στον 1ο όροφο βρίσκονται 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με μεγάλες ντουλάπες και ανεξάρτητα στεγασμένα μπαλκόνια και ένα μεγάλο μπάνιο. Ο εξωτερικός διάδρομος είναι ανοιχτός προς το διπλό ύψος του ισογείου με πλήρη διαμπερότητα , φωτεινότητα και ευρυχωρία.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ:
-Ενεργειακή κλάση Α++
-Θερμοπρόσοψη (10 cm)
-Ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες
-Ηλεκτροκίνητα ρολά σκίασης
-Αυτόνομη θέρμανση
-Αντλία θερμότητας
-Ενδοδαπέδια θέρμανση
-Κλιματισμός
-Υδραυλικός ανελκυστήρας
-Μελέτη και κατασκευή καμπίνας ανελκυστήρα
-Δομημένη καλωδίωση – θεμελιακή γείωση
-Yδραυλικά με πολύστρωματική σωλήνα και κολεκτέρ διανoμής
-1 θέση στάθμευσης
-1 Αποθήκη
-Υποδομή φόρτισης ηλεκτροκίνητων οχημάτων στον υπόγειο χώρο στάθμευσης
-Πρόσβαση ΑμΕΑ
-Θύρα ασφαλείας
-Ενεργειακό τζάκι
-Ηλιακός Θερμοσίφωνας
-Συναγερμός
-Εγκατάσταση πυρανίχνευσης
-Μελέτη φωτισμού
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στον Δήμο Βριλησσίων, ένα από τα πιο αναβαθμισμένα και πράσινα προάστια της Αθήνας. Χωροθετείται εντός γωνιακού οικοπέδου, πλησίον ενός δυναμικά αναπτυσσόμενου υπερτομικής σημασίας κόμβου αναψυχής, εμπορίου και κοινωνικής ζωής, με πλήθος εμπορικών καταστημάτων και καταστημάτων εστίασης.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του.
Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: 580.000 €
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Βριλήσσια Αττικής
Γενικά: Τα Βριλήσσια είναι μία καλαίσθητη και ανεπτυγμένη περιοχή των Βορείων Προαστίων της Αττικής, η οποία συνδυάζει την αστική άνεση με φυσικό περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής. Χαρακτηρίζεται από οργανωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό, πράσινο, και έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Είναι ιδιαίτερα δημοφιλής προορισμός για οικογένειες, επαγγελματίες και άτομα που αναζητούν έναν ήσυχο αλλά πλήρως εξυπηρετούμενο αστικό πυρήνα.
Διοικητικά: Τα Βριλήσσια ανήκουν στον Δήμο Βριλησσίων, ο οποίος αποτελεί αυτόνομη δημοτική ενότητα της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών. Ο Δήμος διακρίνεται για την αποτελεσματική τοπική διοίκηση, τις κοινωνικές δομές και την πολιτιστική του δραστηριότητα.
Γεωγραφικά: Βρίσκεται στους βόρειους πρόποδες της Πεντέλης και συνορεύει με τις περιοχές Χαλάνδρι, Μελίσσια, Μαρούσι και Πεντέλη. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στο πράσινο της Πεντέλης, ενώ παράλληλα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τον αστικό ιστό της Αθήνας.
Πρόσβαση: Η περιοχή εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, τη Λεωφόρο Πεντέλης και τη Λεωφόρο Αναπαύσεως. Βρίσκεται κοντά στον σταθμό του Μετρό "Δουκίσσης Πλακεντίας" και τον Προαστιακό, ενώ διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 λεπτά και από το αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" περίπου 20 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Τα Βριλήσσια διαθέτουν σύγχρονες και ευρύχωρες κατοικίες, όπως μονοκατοικίες, μεζονέτες και καλαίσθητες πολυκατοικίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλαισθησία, ήσυχους δρόμους, άπλετο πράσινο, παιδικές χαρές και άριστη ρυμοτομία. Πολλές κατοικίες διαθέτουν κήπους, βεράντες με θέα και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές.
Υποδομές & Παροχές: Τα Βριλήσσια διαθέτουν υψηλού επιπέδου υποδομές, με δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, νηπιαγωγεία, φροντιστήρια, δημοτικό πολιτιστικό κέντρο, αθλητικούς χώρους και σύγχρονα πάρκα. Η περιοχή εξυπηρετείται από super market, τοπικές αγορές, χώρους εστίασης, ιατρεία και φαρμακεία. Επίσης, φιλοξενεί πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες που ενισχύουν την τοπική συνοχή.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Τα Βριλήσσια συγκαταλέγονται ανάμεσα στις πιο ελκυστικές και σταθερές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Η ζήτηση για ποιοτική κατοικία παραμένει σταθερή, ενώ η προστιθέμενη αξία των ακινήτων βρίσκεται σε ανοδική πορεία. Οι επενδυτικές ευκαιρίες επικεντρώνονται κυρίως σε ανακαινίσεις, νέα οικιστικά projects και οικιστικά οικόπεδα. Η σταθερότητα της περιοχής, σε συνδυασμό με την ποιότητα ζωής, την καθιστά ιδανική για μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες επενδύσεις.
