Κωδικός ακινήτου: 1-374 – ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ (ΑΝΩ ΠΑΤΗΜΑ).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ (υπό κατασκευή ) υπερπολυτελής ανεξάρτητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 132,10τ.μ., με Ιδιωτικό Κήπο και Πισίνα.
Σε ένα ήσυχο σημείο των Βριλησσίων με χαμηλή δόμηση και αυξημένη παρουσία πρασίνου διαμορφώθηκε μια αρχιτεκτονική σύνθεση τριών ανεξάρτητων κατοικιών που συνδυάζει την αίσθηση απομόνωσης με την ευκολία της αστικής καθημερινότητας.
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ακολουθεί αρχές καθαρότητας, διακριτικής πολυτέλειας και λειτουργικής αυτονομίας. Οι κατοικίες οργανώνονται με τέτοιο τρόπο ώστε να διασφαλίζεται πλήρης ανεξαρτησία μεταξύ τους, χωρίς κοινόχρηστους χώρους, προσφέροντας ιδιωτικότητα σε επίπεδο πρόσβασης, χρήσης και θέασης.
Η αρχιτεκτονική σύνθεση δίνει έμφαση στην οπτική διαφάνεια, τη φυσική διείσδυση του φωτός και τη διαμπερότητα.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ: Η κατοικία αναπτύσσετε σε δύο λειτουργικά επίπεδα και προσφέρει έναν εκλεπτυσμένο συνδυασμό εσωτερικής άνεσης και υπαίθριας ιδιωτικότητας. Η συνολική επιφάνεια των 131,4 τετραγωνικών μέτρων έχει σχεδιαστεί με στόχο τη φυσική ροή και την απρόσκοπτη σύνδεση του εσωτερικού με το εξωτερικό.
Ισόγειο: Το ισόγειο στεγάζει έναν φωτεινό, ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, του οποίου η θέση και τα μεγάλα ανοίγματα εξασφαλίζουν πλήρη θέαση προς τον κήπο. Η χωρική συνέχεια ενισχύεται με αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως πέργκολες και υψηλή δενδροφύτευση, που προσδίδουν ιδιωτικότητα και οικειότητα. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και συνολικό εμβαδόν αποκλειστικής χρήσης 115,8 τετραγωνικών μέτρων, διαμορφωμένος με φυτεύσεις και σκιάσεις.
1ος όροφος: Στον επάνω όροφο συναντάμε τρία υπνοδωμάτια. Το master διαθέτει ιδιωτικό λουτρό και δική του βεράντα, ενώ τα υπόλοιπα εξυπηρετούνται από δεύτερο μπάνιο. Οι εξώστες της κατοικίας εκτείνονται συνολικά στα 22 τετραγωνικά μέτρα, συμβάλλοντας στη φωτεινότητα και την αίσθηση ευρυχωρίας. Η κατοικία εκφράζει μια αρχιτεκτονική φιλοσοφία βασισμένη στην αυτάρκεια, την αισθητική ισορροπία και την ήρεμη πολυτέλεια.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ:
Ενεργειακή κλάση Α,
Θερμοπρόσοψη,
Αντλία θερμότητας - Ενδοδαπέδια θέρμανση,
Κλιματισμό,
Ενεργειακό τζάκι,
Ηλιακό θερμοσίφωνα,
Κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, Σίτες,
Δάπεδα: Ξύλο-πλακάκι,
Ανελκυστήρα,
Οπτική ίνα,
Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος,
Πέργκολα,
Υψηλή δενδροφύτευση,
Αποθήκη,
Πόρτα Ασφαλείας,
Θυροτηλεόραση,
Συναγερμό,
Ανιχνευτή καπνού,
Ήσυχη γειτονιά,
Ενεργειακά αυτόνομο,
Υπόγεια θέση στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος,
Ανοιχτή θέα,
Ιδιωτικότητα-Ησυχη γειτονιά.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ:
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, ενώ παραμένει προστατευμένη από τον θόρυβο και την ένταση. Η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από πλήθος υποδομών καλύπτοντας πλήρως τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €645.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Βριλήσσια Αττικής
Γενικά: Τα Βριλήσσια είναι μία καλαίσθητη και ανεπτυγμένη περιοχή των Βορείων Προαστίων της Αττικής, η οποία συνδυάζει την αστική άνεση με φυσικό περιβάλλον και υψηλή ποιότητα ζωής. Χαρακτηρίζεται από οργανωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό, πράσινο, και έντονη κοινωνική δραστηριότητα. Είναι ιδιαίτερα δημοφιλής προορισμός για οικογένειες, επαγγελματίες και άτομα που αναζητούν έναν ήσυχο αλλά πλήρως εξυπηρετούμενο αστικό πυρήνα.
Διοικητικά: Τα Βριλήσσια ανήκουν στον Δήμο Βριλησσίων, ο οποίος αποτελεί αυτόνομη δημοτική ενότητα της Περιφερειακής Ενότητας Βορείου Τομέα Αθηνών. Ο Δήμος διακρίνεται για την αποτελεσματική τοπική διοίκηση, τις κοινωνικές δομές και την πολιτιστική του δραστηριότητα.
Γεωγραφικά: Βρίσκεται στους βόρειους πρόποδες της Πεντέλης και συνορεύει με τις περιοχές Χαλάνδρι, Μελίσσια, Μαρούσι και Πεντέλη. Η γεωγραφική του θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στο πράσινο της Πεντέλης, ενώ παράλληλα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τον αστικό ιστό της Αθήνας.
Πρόσβαση: Η περιοχή εξυπηρετείται από την Αττική Οδό, τη Λεωφόρο Πεντέλης και τη Λεωφόρο Αναπαύσεως. Βρίσκεται κοντά στον σταθμό του Μετρό "Δουκίσσης Πλακεντίας" και τον Προαστιακό, ενώ διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο λεωφορειακών γραμμών. Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 λεπτά και από το αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" περίπου 20 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Τα Βριλήσσια διαθέτουν σύγχρονες και ευρύχωρες κατοικίες, όπως μονοκατοικίες, μεζονέτες και καλαίσθητες πολυκατοικίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από καλαισθησία, ήσυχους δρόμους, άπλετο πράσινο, παιδικές χαρές και άριστη ρυμοτομία. Πολλές κατοικίες διαθέτουν κήπους, βεράντες με θέα και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές.
Υποδομές & Παροχές: Τα Βριλήσσια διαθέτουν υψηλού επιπέδου υποδομές, με δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, νηπιαγωγεία, φροντιστήρια, δημοτικό πολιτιστικό κέντρο, αθλητικούς χώρους και σύγχρονα πάρκα. Η περιοχή εξυπηρετείται από super market, τοπικές αγορές, χώρους εστίασης, ιατρεία και φαρμακεία. Επίσης, φιλοξενεί πολιτιστικές και αθλητικές δραστηριότητες που ενισχύουν την τοπική συνοχή.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Τα Βριλήσσια συγκαταλέγονται ανάμεσα στις πιο ελκυστικές και σταθερές περιοχές των Βορείων Προαστίων. Η ζήτηση για ποιοτική κατοικία παραμένει σταθερή, ενώ η προστιθέμενη αξία των ακινήτων βρίσκεται σε ανοδική πορεία. Οι επενδυτικές ευκαιρίες επικεντρώνονται κυρίως σε ανακαινίσεις, νέα οικιστικά projects και οικιστικά οικόπεδα. Η σταθερότητα της περιοχής, σε συνδυασμό με την ποιότητα ζωής, την καθιστά ιδανική για μεσοπρόθεσμες και μακροπρόθεσμες επενδύσεις.
