Κωδικός ακινήτου: 1-398 – ΓΕΡΑΚΑ (ΓΑΡΓΗΤΤΟ ΙΙ-ΟΡΙΑ ΜΕ ΠΑΤΗΜΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελής μεζονέτα Ισογείου-1ου, τύπου Loft, σύγχρονης minimal αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ..
Η πολυτελής κατασκευή της (με κορυφαίας ποιότητας υλικά) σε συνδυασμό με τον μοναδικό αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, εξασφαλίζει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης.
Στο σχεδιασμό της έχει δοθεί έμφαση στην ιδιωτικότητα, τη διαμπερότητα, φωτεινότητα καθώς και στην άψογη λειτουργικότητα των χώρων με στόχο τη μέγιστη άνεση των κατοίκων της.
Η εξαιρετική διαρρύθμιση προάγει την εργονομία των χώρων.
Ο έξυπνος σχεδιασμός με τα μεγάλα φωτεινά ανοίγματα διευρύνει οπτικά τον χώρο, επιτρέποντας στο φως να εισρέει, ενώ παράλληλα προστατεύει την ιδιωτική σας ζωή από το εξωτερικό περιβάλλον.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ: σαλόνι-κουζίνα open plan, 2 υπνοδωμάτια, πατάρι για οποιαδήποτε χρήση (πχ. χώρο γραφείου), 2 μπάνια και περιβάλλον χώρους αποκλειστικής χρήσης, με δυνατότητα για barbeque, και πισίνα.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, θερμοπρόσοψη, αυτόνομη αντλία θέρμανσης/ψύξης, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός, λαμπτήρες led, υπόγειο με πράσβαση ανελκυστήρα, κλειστή υπόγεια θέση στάθμευσης με παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος και αποθήκη.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, σε μία από τις πιο όμορφες και χωρίς θόρυβο γειτονιές στο Γαργηττό ΙΙ (όρια με Πάτημα Χαλανδρίου).
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ: Εχει άμεση πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες (Αττική Οδός), ΜΜΜ (Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας), σχολεία, σούπερ μάρκετ και πάρκα.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Τα χαρακτηριστικά, οι προδιαγραφές και οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων και των πληροφοριών που προσκομίστηκαν/δηλώθηκαν από τον ιδιοκτήτη ή τον εκπρόσωπό του. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για την ακρίβεια, την πληρότητα ή τυχόν μετέπειτα αλλαγές των στοιχείων αυτών. Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €365.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Γέρακας Αττικής
Γενικά: Ο Γέρακας αποτελεί μια από τις πιο ανεπτυγμένες και ταχύτατα εξελισσόμενες περιοχές των Ανατολικών Προαστίων Αττικής. Με άριστη ρυμοτομία, ποιοτική δόμηση και πληθώρα υποδομών προσφέρει ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή ζωή, εργασία και επένδυση.
Διοικητικά: Περιλαμβάνει τις περιοχές Κέντρο, Σταυρός, Γαργηττός και Μπαλάνα και ανήκει στο Δήμο Παλλήνης, ο οποίος περιλαμβάνει τις περιοχές Παλλήνη, Λεοντάριο (Κάντζα), Γέρακας και Ανθούσα.
Γεωγραφικά: Συνορεύει με τις περιοχές Χαλάνδρι, Αγ. Παρασκευή, Κάντζα, Γλυκά Νερά και εκτείνεται μέχρι τους πρόποδες του Πεντελικού Όρους. Η γεωγραφική του θέση αποτελεί πέρασμα από τα Ανατολικά Προάστια της Αττικής στο κέντρο της Αθήνας.
Πρόσβαση: Ο Γέρακας βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, τη Λεωφόρο Μαραθώνος και τη Λεωφόρο Μεσογείων και εξυπηρετείται από το Μετρό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο μέσω του σταθμού "Δουκίσσης Πλακεντίας" και "Παλλήνης". Παράλληλα, διαθέτει ένα δίκτυο αστικών λεωφορείων που μπορούν να εξυπηρετήσουν τις μετακινήσεις μέσα στο Γέρακα και στις γύρω περιοχές. Απέχει από το κέντρο της Αθήνας περίπου 25 – 30 λεπτά και από το Διεθνές Αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" περίπου 15 - 20 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Ο Γέρακας διακρίνεται για τη σύγχρονη ρυμοτομία του, με ευρύχωρους δρόμους, πεζοδρόμια και χώρους πρασίνου. Η περιοχή διαθέτει μονοκατοικίες, μεζονέτες και πολυκατοικίες νεότερης κατασκευής με αυξημένα αρχιτεκτονικά και ενεργειακά πρότυπα. Πολλά από τα ακίνητα διαθέτουν κήπους, θέα ή ιδιωτικές ανέσεις, όπως πυλωτές, αποθήκες, πάρκινγκ.
Υποδομές & Παροχές: Ο Γέρακας προσφέρει ό,τι χρειάζεται μια οικογένεια, όπως δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, βρεφονηπιακούς σταθμούς, φροντιστήρια, πολιτιστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και supermarket, εστιατόρια και καφετέριες, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και παιδικές χαρές, κέντρα υγείας, φαρμακεία και κτηνιατρεία.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Η αυξανόμενη ζήτηση και η διαρκής αναβάθμιση της περιοχής καθιστούν το Γέρακα μια ιδιαίτερα ελκυστική αγορά για επενδύσεις. Οι τιμές είναι πιο προσιτές σε σχέση με τα Βόρεια Προάστια Αττικής, ενώ η προστιθέμενη αξία των ακινήτων παρουσιάζει ανοδική τάση.
