Κωδικός ακινήτου: 1-391 – ΠΑΛΛΗΝΗ (ΚΑΝΤΖΑ)
Σε μια ήσυχη τοποθεσία, στις παρυφές του λόφου της Κάντζας πωλείται (σε στάδιο άμεσης ανέγερσης) μια εξαιρετικά φωτεινή διαμπερές μεζονέτα (2ου-3ου ορόφου) συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ..
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ.
-Στον 2ο όροφο συναντάς ένα άνετο σαλόνι με εντοιχισμένη κουζίνα (open plan) με ντουλάπες κορυφαίας ποιότητας, wc, και εξώστες με θέα.
-Στον 3 όροφο έχουμε 2 δωμάτια, βεστιάριο και δωμάτιο πλυντηρίου τα οποία μπορούν να μετατραπούν σε ένα 3ο ευρύχωρο δωμάτιο, μπάνιο και εξώστες με πανοραμική θέα.
Στις ανέσεις της περιλαμβάνονται μια υπαίθρια θέση στάθμευσης και μια ευρύχωρη υπόγεια αποθήκη με απευθείας πρόσβαση από το ασανσέρ.
Το ακίνητο θωρακίζεται με τα πιο σύγχρονα υλικά της αγοράς, εξασφαλίζοντας μηδενικές απώλειες και εξαιρετικά χαμηλό κόστος λειτουργίας.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ:
-Κτίριο ενεργειακής κλάσης Α+.
-Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και fun Coil ( για ψύξη-θέρμανση).
-Ενεργειακά κουφώματα με ψηλό επίπεδο θερμομόνωσης και ηχομόνωσης.
-Παροχή φόρτισης ηλεκτρικού ΙΧ.
-Θηροτηλέοραση.
-Προεγκατάσταση συναγερμού.
-Πόρτα ασφαλείας.
-Αποθήκη.
-Πάρκινγκ.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Η θέση επιτρέπει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και τις γύρω περιοχές των Μεσογείων, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια επένδυση.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ: Η άμεση προσβασιμότητα του με μετρό-προαστιακό και η ανάπτυξη του πολύ αναμενόμενου Cambas Park – landmark (ενός δυναμικά αναπτυσσόμενου project κόμβου αναψυχής, εμπορίου και κοινωνικής ζωής το οποίο αναμένεται να προσδώσει σημαντική μελλοντική υπεραξία στην περιοχή), ενισχύουν την επενδυτική προοπτική του ακινήτου.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του.
Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €372.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Παλλήνη Αττικής
Γενικά: Η Παλλήνη είναι μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή των Ανατολικών Προαστίων της Αττικής με μακρά ιστορία, σύγχρονες υποδομές και ισχυρή οικιστική και εμπορική ταυτότητα.
Διοικητικά: Ανήκει στο Δήμο Παλλήνης, ο οποίος περιλαμβάνει τις περιοχές Παλλήνη, Γέρακας, Ανθούσα και Κάντζα. Λόγω της γεωγραφικής της θέσης, την άμεση πρόσβαση σε βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους και τη σταθερή της ανάπτυξη, η Παλλήνη συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ποιότητα ζωής των προαστίων.
Γεωγραφικά: Η Παλλήνη βρίσκεται σε κομβικό σημείο ανάμεσα στην Αθήνα και τα Μεσόγεια. Βρίσκεται στους πρόποδες του Πεντελικού Όρους και συνορεύει με τις περιοχές Γλυκά Νερά και Πικέρμι. Λόγω της γεωγραφικής της θέσης, λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος ανάμεσα στην πόλη και το αεροδρόμιο, αλλά και τις παράκτιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής.
Πρόσβαση: Η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά μέσω της Αττικής Οδού, της Λεωφόρου Μαραθώνος και της Λεωφόρου Σπάτων, ενώ διαθέτει και σταθμό Προαστιακού Σιδηροδρόμου, τον σταθμό "Παλλήνη" και πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές που τη συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας, τα Μεσόγεια και τον Διεθνή Αερολιμένα "Ελευθέριος Βενιζέλος". Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 - 30 λεπτά, ενώ από το αεροδρόμιο περίπου 15 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Η περιοχή παρουσιάζει έντονη οικιστική δραστηριότητα με συνδυασμό νεόδμητων και πιο παραδοσιακών κατοικιών. Διαθέτει μονοκατοικίες, μεζονέτες και σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών, πολλά από τα οποία διαθέτουν άνετους εξωτερικούς χώρους, κήπους και θέα. Η σύγχρονη ρυμοτομία σε ορισμένα σημεία της περιοχής ενισχύει την προσβασιμότητα και την αισθητική αναβάθμιση του αστικού ιστού.
Υποδομές & Παροχές: Η Παλλήνη διαθέτει άρτιο δίκτυο υποδομών με δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, φροντιστήρια, αθλητικούς χώρους, κέντρα υγείας, διαγνωστικά κέντρα, πολιτιστικά κέντρα και πάρκα. Επιπλέον, στην περιοχή δραστηριοποιούνται μεγάλοι εμπορικοί όμιλοι, καταστήματα λιανικής, super market και χώροι εστίασης, δημιουργώντας ένα περιβάλλον πλήρως αξιοποιήσιμο από οικογένειες, επαγγελματίες και επιχειρήσεις.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Αποτελεί έναν από τους πλέον υποσχόμενους προορισμούς για επενδύσεις ακινήτων στην Ανατολική Αττική. Η συνεχής ανοικοδόμηση, η βελτίωση των υποδομών και η αυξημένη ζήτηση για ποιοτική κατοικία διαμορφώνουν ένα θετικό κλίμα. Οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές σε σχέση με τις τιμές των Βορείων Προαστίων, ενώ η προστιθέμενη αξία των ακινήτων ακολουθεί ανοδική πορεία, προσφέροντας αποδόσεις σε μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
