Κωδικός ακινήτου: 1-217 - Παλλήνη (Κάντζα).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανεξάρτητη μεζονέτα Ισόγειο-υπογείου, υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, premium κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 122,26 τ.μ., με αποκλειστική χρήση κήπου 200 τ.μ. υπό κατασκευή.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ: Ισόγειο (88,05 τ.μ.) με Σαλόνι-Κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και φωτεινό υπόγειο (35.09 τ.μ.) με 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλο Cour Anglaise.
ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ: Ακολουθεί τους κανόνες της minimal αισθητικής σε συνδυασμό με τις προδιαγραφές μιας σύγχρονης κατασκευής, εξασφαλίζοντας σωστή λειτουργικότητα και άνεση. Ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται με κηποδιαμορφώσεις, αποκλειστικής χρήσης από τα διαμερίσματα, καθώς και κοινόχρηστους, με μεγάλους χώρους πρασίνου, ενώ οι όροφοι έχουν υπαίθρια εκτόνωση σε ευρύχωρους εξώστες. Τα μεγάλα ανοίγματα ενοποιούν τους εσωτερικούς με τους εξωτερικούς χώρους και διαχέουν άπλετα το φως στο εσωτερικό, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: ενεργειακή κλάση Α, αντλία θερμότητας (για ψύξη-θέρμανση), ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, πάρκινγκ.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το κτήριο βρίσκεται σε πολύ ήσυχο σημείο σχεδόν στα όρια του οικισμού σε μια ιδιαίτερα «πράσινη» περιοχή κατοικιών εξασφαλίζοντας ηρεμία.
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ: Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες, όπως η Αττική Οδός, μετρό-προαστιακό (Κάντζα), καθώς και σε δίκτυα μαζικής μεταφοράς.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €440.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Παλλήνη Αττικής
Γενικά: Η Παλλήνη είναι μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή των Ανατολικών Προαστίων της Αττικής με μακρά ιστορία, σύγχρονες υποδομές και ισχυρή οικιστική και εμπορική ταυτότητα.
Διοικητικά: Ανήκει στο Δήμο Παλλήνης, ο οποίος περιλαμβάνει τις περιοχές Παλλήνη, Γέρακας, Ανθούσα και Κάντζα. Λόγω της γεωγραφικής της θέσης, την άμεση πρόσβαση σε βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους και τη σταθερή της ανάπτυξη, η Παλλήνη συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ποιότητα ζωής των προαστίων.
Γεωγραφικά: Η Παλλήνη βρίσκεται σε κομβικό σημείο ανάμεσα στην Αθήνα και τα Μεσόγεια. Βρίσκεται στους πρόποδες του Πεντελικού Όρους και συνορεύει με τις περιοχές Γλυκά Νερά και Πικέρμι. Λόγω της γεωγραφικής της θέσης, λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος ανάμεσα στην πόλη και το αεροδρόμιο, αλλά και τις παράκτιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής.
Πρόσβαση: Η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά μέσω της Αττικής Οδού, της Λεωφόρου Μαραθώνος και της Λεωφόρου Σπάτων, ενώ διαθέτει και σταθμό Προαστιακού Σιδηροδρόμου, τον σταθμό "Παλλήνη" και πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές που τη συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας, τα Μεσόγεια και τον Διεθνή Αερολιμένα "Ελευθέριος Βενιζέλος". Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 - 30 λεπτά, ενώ από το αεροδρόμιο περίπου 15 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Η περιοχή παρουσιάζει έντονη οικιστική δραστηριότητα με συνδυασμό νεόδμητων και πιο παραδοσιακών κατοικιών. Διαθέτει μονοκατοικίες, μεζονέτες και σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών, πολλά από τα οποία διαθέτουν άνετους εξωτερικούς χώρους, κήπους και θέα. Η σύγχρονη ρυμοτομία σε ορισμένα σημεία της περιοχής ενισχύει την προσβασιμότητα και την αισθητική αναβάθμιση του αστικού ιστού.
Υποδομές & Παροχές: Η Παλλήνη διαθέτει άρτιο δίκτυο υποδομών με δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, φροντιστήρια, αθλητικούς χώρους, κέντρα υγείας, διαγνωστικά κέντρα, πολιτιστικά κέντρα και πάρκα. Επιπλέον, στην περιοχή δραστηριοποιούνται μεγάλοι εμπορικοί όμιλοι, καταστήματα λιανικής, super market και χώροι εστίασης, δημιουργώντας ένα περιβάλλον πλήρως αξιοποιήσιμο από οικογένειες, επαγγελματίες και επιχειρήσεις.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Αποτελεί έναν από τους πλέον υποσχόμενους προορισμούς για επενδύσεις ακινήτων στην Ανατολική Αττική. Η συνεχής ανοικοδόμηση, η βελτίωση των υποδομών και η αυξημένη ζήτηση για ποιοτική κατοικία διαμορφώνουν ένα θετικό κλίμα. Οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές σε σχέση με τις τιμές των Βορείων Προαστίων, ενώ η προστιθέμενη αξία των ακινήτων ακολουθεί ανοδική πορεία, προσφέροντας αποδόσεις σε μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
