Κωδικός ακινήτου: 1-372 - Γέρακας (ΓΑΡΓΗΤΤΟΣ Ι).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ (υπό κατασκευή) πολυτελές μεζονέτα 1ου-2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 146,80τ.μ.. με αποκλειστική, σε ήσυχο και προνομιακό σημείο της περιοχής του Γέρακα
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ: Η εσωτερική διαρρύθμιση συνδυάζει έναν εντυπωσιακό και φωτεινό open plan χώρο καθιστικού με μια μοντέρνα και εργονομική κουζίνα. Η μεζονέτα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, βεράντες.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: Υλικά υψηλών προδιαγραφών, ενεργειακή κλάση Α, θερμοπρόσοψη, αντλία θερμότητας και fun coil (για ψύξη-θέρμανση), ηλιακό, κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα υψηλής ενεργειακής απόδοσης με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού, φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη και Θέση στάθμευσης υπογείου.
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ: Έχει άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, ΜΜΜ. Βρίσκετε κοντά σε Αττική οδό, Μετρό-προαστιακό Δουκίσσης Πλακεντίας.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκεται σε ένα από τα πιο προνομιακά και ήσυχα σημεία της περιοχής, συνδυάζοντας την απόλυτη ηρεμία με την άμεση προσβασιμότητα.
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟΣ ΣΤΟΧΟΣ: Αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία ή μια ιδανική κατοικία υψηλών απαιτήσεων, σε μια από τις πιο προνομιούχες γειτονιές του Γέρακα.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του. Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €480.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Γέρακας Αττικής
Γενικά: Ο Γέρακας αποτελεί μια από τις πιο ανεπτυγμένες και ταχύτατα εξελισσόμενες περιοχές των Ανατολικών Προαστίων Αττικής. Με άριστη ρυμοτομία, ποιοτική δόμηση και πληθώρα υποδομών προσφέρει ιδανικές συνθήκες για οικογενειακή ζωή, εργασία και επένδυση.
Διοικητικά: Περιλαμβάνει τις περιοχές Κέντρο, Σταυρός, Γαργηττός και Μπαλάνα και ανήκει στο Δήμο Παλλήνης, ο οποίος περιλαμβάνει τις περιοχές Παλλήνη, Λεοντάριο (Κάντζα), Γέρακας και Ανθούσα.
Γεωγραφικά: Συνορεύει με τις περιοχές Χαλάνδρι, Αγ. Παρασκευή, Κάντζα, Γλυκά Νερά και εκτείνεται μέχρι τους πρόποδες του Πεντελικού Όρους. Η γεωγραφική του θέση αποτελεί πέρασμα από τα Ανατολικά Προάστια της Αττικής στο κέντρο της Αθήνας.
Πρόσβαση: Ο Γέρακας βρίσκεται σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση στην Αττική Οδό, τη Λεωφόρο Μαραθώνος και τη Λεωφόρο Μεσογείων και εξυπηρετείται από το Μετρό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο μέσω του σταθμού "Δουκίσσης Πλακεντίας" και "Παλλήνης". Παράλληλα, διαθέτει ένα δίκτυο αστικών λεωφορείων που μπορούν να εξυπηρετήσουν τις μετακινήσεις μέσα στο Γέρακα και στις γύρω περιοχές. Απέχει από το κέντρο της Αθήνας περίπου 25 – 30 λεπτά και από το Διεθνές Αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" περίπου 15 - 20 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Ο Γέρακας διακρίνεται για τη σύγχρονη ρυμοτομία του, με ευρύχωρους δρόμους, πεζοδρόμια και χώρους πρασίνου. Η περιοχή διαθέτει μονοκατοικίες, μεζονέτες και πολυκατοικίες νεότερης κατασκευής με αυξημένα αρχιτεκτονικά και ενεργειακά πρότυπα. Πολλά από τα ακίνητα διαθέτουν κήπους, θέα ή ιδιωτικές ανέσεις, όπως πυλωτές, αποθήκες, πάρκινγκ.
Υποδομές & Παροχές: Ο Γέρακας προσφέρει ό,τι χρειάζεται μια οικογένεια, όπως δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, βρεφονηπιακούς σταθμούς, φροντιστήρια, πολιτιστικά κέντρα, εμπορικά καταστήματα και supermarket, εστιατόρια και καφετέριες, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα και παιδικές χαρές, κέντρα υγείας, φαρμακεία και κτηνιατρεία.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Η αυξανόμενη ζήτηση και η διαρκής αναβάθμιση της περιοχής καθιστούν το Γέρακα μια ιδιαίτερα ελκυστική αγορά για επενδύσεις. Οι τιμές είναι πιο προσιτές σε σχέση με τα Βόρεια Προάστια Αττικής, ενώ η προστιθέμενη αξία των ακινήτων παρουσιάζει ανοδική τάση.
