Κωδικός ακινήτου: 1-274 - Γλυκά Νερά (Πλαγιά Υμηττού).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα (Α2), υψηλών προδιαγραφών, minimal αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 163 τ.μ., 2 επιπέδων, υπό κατασκευή.
Κατά τον σχεδιασμό της, σε μοντέρνα αρχιτεκτονική, δόθηκε έμφαση στη λειτουργικότητα, τους άνετους χώρους την ενεργειακή αυτονομία, (με καλύτερο εξαερισμό και φυσικό φωτισμό), παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα στους κατοίκους της. Έχει μεγάλα ανοίγματα δίνοντας την αίσθηση μεγαλύτερου χώρου. Τα επίπεδα, μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
-86 τ.μ., 1ος όροφος: σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, 1 δωμάτιο, 1 μπάνιο, βεράντες.
-74τ.μ., 2ος όροφος: 3 δωμάτια, 2 μπάνια, χώρο γραφείου ή βεστιάριο, βεράντες.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: Ενεργειακής κλάσης Α, θερμοπρόσοψη, αντλία θερμότητας, fan coil, ηλιακό, τζάκι, ενεργειακά κουφώματα (υψηλών προδιαγραφών), διπλά τζάμια, σίτες, προεγκατάσταση συναγερμού-smart home, θυροτηλεόραση, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 15τ.μ., 2 θέσεις υπόγειο πάρκινγκ 25τ.μ. με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, προεγκατάσταση φωτοβολταικών.
Διαθέτει εσωτερική σκάλα, ασανσέρ, και πρόβλεψη extra εσωτερικού ασανσέρ (1ου-2ου ορόφου).
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Βρίσκετε σε αναπτυσσόμενη ήσυχη περιοχή σε προνομιούχο σημείο, ανοιχτωσιά (μπροστά σε δημοτικό πεζόδρομο-πρασιά) με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο Δάσος.
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ: Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες, όπως η Αττική Οδός, μετρό-προαστιακό Κάντζας.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του. Οι φωτογραφίες είναι ρεαλιστικές από προηγούμενες εργασίες του κατασκευαστή και δεν αποτελούν την φωτορεαλιστική απεικόνιση της κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά, οι προδιαγραφές και οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων και των πληροφοριών που προσκομίστηκαν/δηλώθηκαν από τον ιδιοκτήτη ή τον εκπρόσωπό του. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για την ακρίβεια, την πληρότητα ή τυχόν μετέπειτα αλλαγές των στοιχείων αυτών.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ : €575.000
| Επίπεδο | τ.μ. | Δωμ. | Σαλ. | Κουζ. | Μπαν. | WC | Μπαλκ. | Τζάκι | Σοφίτα |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 ος | 86.00 | 1 | 1 | 1 | 1 | 0 | 0 | ✗ | ✗ |
| 2 ος | 77.00 | 3 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | ✗ | ✓ |
| Συνολικά | 163 | 4 | 1 | 1 | 3 | 0 | 0 | - | - |
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Γλυκά Νερά Αττικής
Γενικά: Τα Γλυκά Νερά είναι μια αναπτυσσόμενη περιοχή στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και ποιότητα ζωής.
Διοικητικά: Ανήκει στο Δήμο Παιανίας, ο οποίος περιλαμβάνει τις περιοχές Παιανία, Γλυκά Νερά και Αργιθέα.
Γεωγραφικά: Συνορεύει με τις περιοχές Γέρακας και Κάντζα και βρίσκεται στις πλαγιές του Υμηττού και στο λόφο Φούρεσι, ενώ σταδιακά επεκτείνεται προς την Παιανία, στην περιοχή Μιχούλη. Η γεωγραφική του θέση συνδυάζει πράσινο περιβάλλον και σύγχρονες οικιστικές υποδομές.
Πρόσβαση: Τα Γλυκά Νερά έχουν πρόσβαση στην Αττική Οδό, την Περιφερειακή Υμηττού, τη Λεωφόρο Λαυρίου, την οδό Σπάτων, στο Μετρό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο μέσω των σταθμών "Δουκίσσης Πλακεντίας" και "Κάντζα". Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 λεπτά, ενώ από το Διεθνές Αεροδρόμιο "Ελευθέριος Βενιζέλος" απέχει περίπου 10 - 15 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλή δόμηση, νεόδμητες μονοκατοικίες, σύγχρονες μεζονέτες και διαμερίσματα με άνετους συνήθως εξωτερικούς χώρους. Πολλά από τα ακίνητα διαθέτουν κήπους ή θέα στον Υμηττό.
Υποδομές & Παροχές: Στα Γλυκά Νερά θα βρείτε καταστήματα, super market, φαρμακεία, εστιατόρια, καφετέριες, φούρνους, αθλητικούς χώρους, πάρκα, εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές υπηρεσίες και δημόσια και ιδιωτικά σχολεία.
Επενδυτικό ενδιαφέρον: Η αυξανόμενη ζήτηση και η σταδιακή αναβάθμιση της περιοχής καθιστούν τα Γλυκά Νερά ελκυστικό προορισμό για επενδύσεις σε ακίνητα. Οι τιμές παραμένουν προσιτές σε σύγκριση με άλλες περιοχές των Βορείων και Ανατολικών Προαστίων, προσφέροντας προοπτικές απόδοσης και μελλοντικής υπεραξίας.
