Κωδικός ακινήτου: 1-397 – ΧΑΛΑΝΔΡΙ (ΠΑΤΗΜΑ-Ορια με ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ γωνιακή μεζονέτα, 2 επιπέδων (1ος - 2ος ) συνολικής επιφάνειας 93 τ.μ.. με Θέα.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
1ος όροφος: σαλόνι-κουζίνα, wc, μεγάλη βεράντα με θέα.
2ος όροφος: 2 δωμάτια, μπάνιο, βεράντα με πανοραμική θέα.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ: ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, προεγκατάσταση κλιματισμού και ηλιακού θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, ασανσέρ, αποθήκη, υπαίθριο στεγασμένο πάρκινγκ.
ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ: Έχει άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, ΜΜΜ, Αττική οδό και Μετρό Δουκίσσης Πλακεντίας.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Τα χαρακτηριστικά, οι προδιαγραφές και οι πληροφορίες του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων και των πληροφοριών που προσκομίστηκαν/δηλώθηκαν από τον ιδιοκτήτη ή τον εκπρόσωπό του. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για την ακρίβεια, την πληρότητα ή τυχόν μετέπειτα αλλαγές των στοιχείων αυτών. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές προτάσεις διακόσμησης και δεν αποτελούν την 3D απεικόνιση της κατασκευής. Δείχνουν ένα γενικό στυλ και ποιότητα κατασκευής. Μπορεί να διαφέρουν σε λεπτομέρειες, όπως τα υλικά φινιρίσματος η διάταξη χώρου ή η θέα. Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €360.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Χαλάνδρι Αττικής
Γενικά: Το Χαλάνδρι αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές, πολυσύχναστες και ιστορικά ενδιαφέρουσες περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής. Με πλούσια πολιτιστική ζωή, πλήθος εμπορικών δραστηριοτήτων και εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, προσελκύει τόσο οικογένειες όσο και επαγγελματίες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια περιοχή που συνδυάζει το αστικό στοιχείο με την ανθρώπινη κλίμακα.
Διοικητικά: Το Χαλάνδρι είναι η έδρα του ομώνυμου Δήμου Χαλανδρίου, ο οποίος εντάσσεται στον Βόρειο Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής. Ο Δήμος περιλαμβάνει τις περιοχές Κάτω Χαλάνδρι, Πάτημα, Πολύδροσο και Τούφα.
Γεωγραφικά: Βρίσκεται ανάμεσα στις περιοχές Ψυχικό, Αγία Παρασκευή, Μελίσσια, Βριλήσσια, Μαρούσι και Νέα Πεντέλη, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα βόρεια και ανατολικά προάστια. Το Χαλάνδρι εκτείνεται στους πρόποδες της Πεντέλης και διαθέτει ήπιο ανάγλυφο, πράσινες γειτονιές και πολεοδομική ποικιλομορφία.
Πρόσβαση: Το Χαλάνδρι διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με τις γύρω περιοχές. Εξυπηρετείται από τον σταθμό Μετρό "Χαλάνδρι" (Γραμμή 3), αλλά και από πολλές λεωφορειακές γραμμές. Η περιοχή έχει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, την Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Μεσογείων, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις.
Οικιστική Ταυτότητα: Το Χαλάνδρι παρουσιάζει έντονη οικιστική ανάπτυξη με υψηλής ποιότητας κατασκευές, από παραδοσιακές μονοκατοικίες και πολυκατοικίες του ‘60 και του ‘70 μέχρι σύγχρονες μεζονέτες και πολυτελή διαμερίσματα. Η περιοχή διαθέτει πυκνή δόμηση στο κέντρο, ενώ σε πιο περιφερειακά σημεία διατηρείται χαμηλότερη δόμηση και περισσότερο πράσινο. Η ύπαρξη πεζοδρόμων, πάρκων και πολιτιστικών κέντρων ενισχύει τον ποιοτικό χαρακτήρα της κατοικίας.
Υποδομές & Παροχές: Το Χαλάνδρι προσφέρει εξαιρετικές υποδομές για κατοίκους όλων των ηλικιών. Διαθέτει δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, βρεφονηπιακούς σταθμούς, φροντιστήρια, κέντρα δημιουργικής απασχόλησης και βιβλιοθήκες. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικοί χώροι, δημοτικά ιατρεία και πράσινοι χώροι αναψυχής. Η εμπορική του αγορά είναι από τις πιο δυναμικές των προαστίων, με πλήθος καταστημάτων, super market, εστιατορίων, καφέ και χώρων διασκέδασης.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Το Χαλάνδρι αποτελεί μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές για επένδυση ακινήτων στα Βόρεια Προάστια. Η διαρκής ζήτηση για κατοικία, η εγγύτητα στο μετρό και τις βασικές αρτηρίες, αλλά και η πλούσια εμπορική και πολιτιστική δραστηριότητα ενισχύουν τη δυναμική της περιοχής. Οι τιμές ακινήτων παραμένουν υψηλές αλλά παρουσιάζουν σταθερή ανοδική πορεία, προσφέροντας προοπτικές υπεραξίας τόσο σε κατοικίες όσο και σε επαγγελματικά ακίνητα.
