Κωδικός ακινήτου: 1-373 – ΧΑΛΑΝΔΡΙ (ΑΝΩ ΠΑΤΗΜΑ).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ υπερπολυτελής ανεξάρτητη μονοκατοικία-μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 260τ.μ..
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο, minimal σχεδιασμό του, τους φωτεινούς χώρους και την απόλυτη λειτουργικότητα.
Η κατοικία αυτή συνδυάζει την πολυτέλεια με τη minimal αρχιτεκτονική και τις σύγχρονες ανέσεις, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την ποιότητα ζωής σε ένα ήσυχο και αναβαθμισμένο περιβάλλον.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
1ο Επίπεδο (Main Living): Εντυπωσιακός χώρος διπλού ύψους με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που καταργούν τα όρια μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Περιλαμβάνει το σαλόνι με μοντέρνο τζάκι και minimal open-plan κουζίνα, με εργονομικό design σε λευκούς και ανθρακί τόνους.
2ο Επίπεδο (Loft & Master Suite): Ένας ιδιαίτερος εσωτερικός εξώστης που επιβλέπει το σαλόνι με κομψά γυάλινα στηθαία. Εδώ φιλοξενείται το Master Bedroom με en-suite μπάνιο, προσφέροντας άνεση και απόλυτη ιδιωτικότητα.
3ο Επίπεδο (Upper Floor): Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ξύλινα πατώματα υψηλής ποιότητας, ένα μεγάλο λουτρό και βεράντα με πανοραμική θέα.
Υπόγειο (Functional Zone): Ένας πλήρης χώρος με playroom/γυμναστήριο, επιπλέον υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα, μπάνιο και κουζίνα με ανεξάρτητη έξοδο στον κήπο. Περιλαμβάνει επίσης το κλειστό Parking.
Εξωτερικός Χώρος:
Ο Εξωτερικός Χώρος δεν αποτελεί απλό συμπλήρωμα, αλλά την οργανική συνέχεια της κατοικίας. Ο συνδυασμός του υγρού στοιχείου και της φύτευσης λειτουργεί ως προέκταση του καθιστικού, βελτιώνοντας το μικροκλίμα του ακινήτου και προσφέροντας έναν επίγειο παράδεισο χαλάρωσης.
Περιλαμβάνει:
Ιδιωτική πισίνα με deck, περιτριγυρισμένη από προσεγμένο περιβάλλοντα χώρο.
Διαμορφωμένο χώρο BBQ, ιδανικός για κοινωνικές στιγμές.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ:
Eνεργειακή κλάση Α,
Αντλία θερμότητας,
Ενδοδαπέδια θέρμανση,
Κλιματισμό,
Ηλιακό,
Κουφώματα θερμοδιακοπτόμενα με τριπλά - Ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, Τέντες,
Ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα,
θυροτηλεόραση,
Συναγερμό-Κάμερες,
Πισίνα,
Barbeque,
Δορυφορική,
Smart Home.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ:
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, ενώ παραμένει προστατευμένη από τον θόρυβο και την ένταση.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €800.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Χαλάνδρι Αττικής
Γενικά: Το Χαλάνδρι αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές, πολυσύχναστες και ιστορικά ενδιαφέρουσες περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής. Με πλούσια πολιτιστική ζωή, πλήθος εμπορικών δραστηριοτήτων και εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, προσελκύει τόσο οικογένειες όσο και επαγγελματίες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια περιοχή που συνδυάζει το αστικό στοιχείο με την ανθρώπινη κλίμακα.
Διοικητικά: Το Χαλάνδρι είναι η έδρα του ομώνυμου Δήμου Χαλανδρίου, ο οποίος εντάσσεται στον Βόρειο Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής. Ο Δήμος περιλαμβάνει τις περιοχές Κάτω Χαλάνδρι, Πάτημα, Πολύδροσο και Τούφα.
Γεωγραφικά: Βρίσκεται ανάμεσα στις περιοχές Ψυχικό, Αγία Παρασκευή, Μελίσσια, Βριλήσσια, Μαρούσι και Νέα Πεντέλη, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα βόρεια και ανατολικά προάστια. Το Χαλάνδρι εκτείνεται στους πρόποδες της Πεντέλης και διαθέτει ήπιο ανάγλυφο, πράσινες γειτονιές και πολεοδομική ποικιλομορφία.
Πρόσβαση: Το Χαλάνδρι διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με τις γύρω περιοχές. Εξυπηρετείται από τον σταθμό Μετρό "Χαλάνδρι" (Γραμμή 3), αλλά και από πολλές λεωφορειακές γραμμές. Η περιοχή έχει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, την Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Μεσογείων, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις.
Οικιστική Ταυτότητα: Το Χαλάνδρι παρουσιάζει έντονη οικιστική ανάπτυξη με υψηλής ποιότητας κατασκευές, από παραδοσιακές μονοκατοικίες και πολυκατοικίες του ‘60 και του ‘70 μέχρι σύγχρονες μεζονέτες και πολυτελή διαμερίσματα. Η περιοχή διαθέτει πυκνή δόμηση στο κέντρο, ενώ σε πιο περιφερειακά σημεία διατηρείται χαμηλότερη δόμηση και περισσότερο πράσινο. Η ύπαρξη πεζοδρόμων, πάρκων και πολιτιστικών κέντρων ενισχύει τον ποιοτικό χαρακτήρα της κατοικίας.
Υποδομές & Παροχές: Το Χαλάνδρι προσφέρει εξαιρετικές υποδομές για κατοίκους όλων των ηλικιών. Διαθέτει δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, βρεφονηπιακούς σταθμούς, φροντιστήρια, κέντρα δημιουργικής απασχόλησης και βιβλιοθήκες. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικοί χώροι, δημοτικά ιατρεία και πράσινοι χώροι αναψυχής. Η εμπορική του αγορά είναι από τις πιο δυναμικές των προαστίων, με πλήθος καταστημάτων, super market, εστιατορίων, καφέ και χώρων διασκέδασης.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Το Χαλάνδρι αποτελεί μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές για επένδυση ακινήτων στα Βόρεια Προάστια. Η διαρκής ζήτηση για κατοικία, η εγγύτητα στο μετρό και τις βασικές αρτηρίες, αλλά και η πλούσια εμπορική και πολιτιστική δραστηριότητα ενισχύουν τη δυναμική της περιοχής. Οι τιμές ακινήτων παραμένουν υψηλές αλλά παρουσιάζουν σταθερή ανοδική πορεία, προσφέροντας προοπτικές υπεραξίας τόσο σε κατοικίες όσο και σε επαγγελματικά ακίνητα.
