Κωδικός ακινήτου: 1-343 – ΧΑΛΑΝΔΡΙ (ΑΝΩ ΠΑΤΗΜΑ ΙΙ).
Σε προνομιακή και ιδιαίτερα ήσυχη τοποθεσία στο Ανω Πάτημα ΙΙ-Χαλανδρίου, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 137 τ.μ., καταλαμβάνοντας τον 1ο και 2ο όροφο σύγχρονου κτιρίου ενεργειακής κλάσης Α+.
Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα, τον φυσικό φωτισμό και την ποιότητα κατασκευής, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική με άνεση και ιδιωτικότητα.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
Ο 1ος όροφος φιλοξενεί έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας open plan, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, δημιουργώντας έναν ευέλικτο και φιλόξενο χώρο καθημερινής διαβίωσης.
Ο 2ος όροφος περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες οικογένειας ή επισκεπτών.
Και τα δύο επίπεδα διαθέτουν ευρύχωρες βεράντες με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ:
-Κτίριο ενεργειακής κλάσης Α+
-Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας
-Ενεργειακά κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες
-Προεγκατάσταση συναγερμού
-Πόρτα ασφαλείας
-Ενεργειακό τζάκι
-1 θέση πάρκινγκ (υπόγεια)
-Παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος ανά χώρο στάθμευσης
-Αποθήκη
-Εξαιρετικής ποιότητας υλικά
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Πάτημα Χαλανδρίου, σε εξαιρετικά ήσυχο σημείο με ιδανικό προσανατολισμό (μεσημβρινό).
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του.
Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €590.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Χαλάνδρι Αττικής
Γενικά: Το Χαλάνδρι αποτελεί μία από τις πιο ζωντανές, πολυσύχναστες και ιστορικά ενδιαφέρουσες περιοχές των Βορείων Προαστίων της Αττικής. Με πλούσια πολιτιστική ζωή, πλήθος εμπορικών δραστηριοτήτων και εξαιρετική ποιότητα διαβίωσης, προσελκύει τόσο οικογένειες όσο και επαγγελματίες που επιθυμούν να ζήσουν σε μια περιοχή που συνδυάζει το αστικό στοιχείο με την ανθρώπινη κλίμακα.
Διοικητικά: Το Χαλάνδρι είναι η έδρα του ομώνυμου Δήμου Χαλανδρίου, ο οποίος εντάσσεται στον Βόρειο Τομέα Αθηνών της Περιφέρειας Αττικής. Ο Δήμος περιλαμβάνει τις περιοχές Κάτω Χαλάνδρι, Πάτημα, Πολύδροσο και Τούφα.
Γεωγραφικά: Βρίσκεται ανάμεσα στις περιοχές Ψυχικό, Αγία Παρασκευή, Μελίσσια, Βριλήσσια, Μαρούσι και Νέα Πεντέλη, με εύκολη πρόσβαση τόσο προς το κέντρο της Αθήνας όσο και προς τα βόρεια και ανατολικά προάστια. Το Χαλάνδρι εκτείνεται στους πρόποδες της Πεντέλης και διαθέτει ήπιο ανάγλυφο, πράσινες γειτονιές και πολεοδομική ποικιλομορφία.
Πρόσβαση: Το Χαλάνδρι διαθέτει εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση, τόσο με το κέντρο της Αθήνας όσο και με τις γύρω περιοχές. Εξυπηρετείται από τον σταθμό Μετρό "Χαλάνδρι" (Γραμμή 3), αλλά και από πολλές λεωφορειακές γραμμές. Η περιοχή έχει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Κηφισίας, την Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Μεσογείων, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις.
Οικιστική Ταυτότητα: Το Χαλάνδρι παρουσιάζει έντονη οικιστική ανάπτυξη με υψηλής ποιότητας κατασκευές, από παραδοσιακές μονοκατοικίες και πολυκατοικίες του ‘60 και του ‘70 μέχρι σύγχρονες μεζονέτες και πολυτελή διαμερίσματα. Η περιοχή διαθέτει πυκνή δόμηση στο κέντρο, ενώ σε πιο περιφερειακά σημεία διατηρείται χαμηλότερη δόμηση και περισσότερο πράσινο. Η ύπαρξη πεζοδρόμων, πάρκων και πολιτιστικών κέντρων ενισχύει τον ποιοτικό χαρακτήρα της κατοικίας.
Υποδομές & Παροχές: Το Χαλάνδρι προσφέρει εξαιρετικές υποδομές για κατοίκους όλων των ηλικιών. Διαθέτει δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, βρεφονηπιακούς σταθμούς, φροντιστήρια, κέντρα δημιουργικής απασχόλησης και βιβλιοθήκες. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, πολιτιστικοί χώροι, δημοτικά ιατρεία και πράσινοι χώροι αναψυχής. Η εμπορική του αγορά είναι από τις πιο δυναμικές των προαστίων, με πλήθος καταστημάτων, super market, εστιατορίων, καφέ και χώρων διασκέδασης.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Το Χαλάνδρι αποτελεί μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές για επένδυση ακινήτων στα Βόρεια Προάστια. Η διαρκής ζήτηση για κατοικία, η εγγύτητα στο μετρό και τις βασικές αρτηρίες, αλλά και η πλούσια εμπορική και πολιτιστική δραστηριότητα ενισχύουν τη δυναμική της περιοχής. Οι τιμές ακινήτων παραμένουν υψηλές αλλά παρουσιάζουν σταθερή ανοδική πορεία, προσφέροντας προοπτικές υπεραξίας τόσο σε κατοικίες όσο και σε επαγγελματικά ακίνητα.
