Κωδικός ακινήτου: 1-329 – ΠΑΛΛΗΝΗ (ΚΑΝΤΖΑ).
ΠΩΛΕΙΤΑΙ υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής διαμέρισμα ισογείου, επιφάνειας 103 τ.μ., με κήπο αποκλειστικής χρήσης 133,04 τ.μ., υπό κατασκευή.
Αποτελεί μέρος κτιρίου 7 πολυτελών κατοικιών σύγχρονου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, και υψηλής αισθητικής, κατασκευασμένο με υλικά κορυφαίας ποιότητας και βελτιστοποιημένες τεχνικές προδιαγραφές.
Η κατασκευή ακολουθεί υψηλά πρότυπα ενεργειακής και λειτουργικής απόδοσης, ενσωματώνοντας σύγχρονες παροχές και προηγμένα συστήματα που διασφαλίζουν άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα για τους κατοίκους.
ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ:
Καθιστικό-κουζίνα Οpen plan, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, wc και μεγάλα φωτεινά ανοίγματα προς τον κήπο αποκλειστικής χρήσης, τα οποία επιτρέπουν στο φυσικό φως να διαχέεται σε όλους τους χώρους, ενισχύοντας την αίσθηση άνεσης και συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού περιβάλλοντος.
*Η εσωτερική διαρρύθμιση και ο σχεδιασμός μπορούν να προσαρμοστούν σε συγκεκριμένες ανάγκες σε περίπτωση αγοράς της κατοικίας κατά την κατασκευή και πριν την ολοκλήρωση του δομικού πλαισίου.
ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ:
-Κτίριο ενεργειακής κλάσης Α
-Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και fun Coil ( για ψύξη-θέρμανση)
-Ενεργειακά κουφώματα, διπλά τζάμια, σίτες
-Προεγκατάσταση συναγερμού
-Πόρτα ασφαλείας
-1 θέση πάρκινγκ
-Παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος
-Αποθήκη.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στον Λόφο της Κάντζας, σε εξαιρετικά ήσυχο σημείο.
Διαθέτει άμεση πρόσβαση σε σημαντικούς οδικούς άξονες, όπως η Αττική Οδός, μετρό-προαστιακό (Κάντζα), καθώς και σε δίκτυα μαζικής μεταφοράς.
Σε μικρή απόσταση θα αναπτυχτεί το πολύ αναμενόμενο Cambas Park – landmark (ενός δυναμικά αναπτυσσόμενου project κόμβου αναψυχής, εμπορίου και κοινωνικής ζωής) το οποίο αναμένεται να προσδώσει σημαντική μελλοντική υπεραξία στην περιοχή, ενισχύοντας την επενδυτική προοπτική του ακινήτου.
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι προδιαγραφές και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρήθηκαν βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπός του.
Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη, δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου, αλλά σημείο πλησίον του.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ: Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με την εταιρεία μας OIKOSLAND Real Estate. ---Τηλ. 6947838291.
ΤΙΜΗ: €420.000
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
Παλλήνη Αττικής
Γενικά: Η Παλλήνη είναι μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή των Ανατολικών Προαστίων της Αττικής με μακρά ιστορία, σύγχρονες υποδομές και ισχυρή οικιστική και εμπορική ταυτότητα.
Διοικητικά: Ανήκει στο Δήμο Παλλήνης, ο οποίος περιλαμβάνει τις περιοχές Παλλήνη, Γέρακας, Ανθούσα και Κάντζα. Λόγω της γεωγραφικής της θέσης, την άμεση πρόσβαση σε βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους και τη σταθερή της ανάπτυξη, η Παλλήνη συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ποιότητα ζωής των προαστίων.
Γεωγραφικά: Η Παλλήνη βρίσκεται σε κομβικό σημείο ανάμεσα στην Αθήνα και τα Μεσόγεια. Βρίσκεται στους πρόποδες του Πεντελικού Όρους και συνορεύει με τις περιοχές Γλυκά Νερά και Πικέρμι. Λόγω της γεωγραφικής της θέσης, λειτουργεί ως συνδετικός κρίκος ανάμεσα στην πόλη και το αεροδρόμιο, αλλά και τις παράκτιες περιοχές της Ανατολικής Αττικής.
Πρόσβαση: Η περιοχή εξυπηρετείται εξαιρετικά μέσω της Αττικής Οδού, της Λεωφόρου Μαραθώνος και της Λεωφόρου Σπάτων, ενώ διαθέτει και σταθμό Προαστιακού Σιδηροδρόμου, τον σταθμό "Παλλήνη" και πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές που τη συνδέουν με το κέντρο της Αθήνας, τα Μεσόγεια και τον Διεθνή Αερολιμένα "Ελευθέριος Βενιζέλος". Η απόσταση από το κέντρο της Αθήνας είναι περίπου 25 - 30 λεπτά, ενώ από το αεροδρόμιο περίπου 15 λεπτά.
Οικιστική Ταυτότητα: Η περιοχή παρουσιάζει έντονη οικιστική δραστηριότητα με συνδυασμό νεόδμητων και πιο παραδοσιακών κατοικιών. Διαθέτει μονοκατοικίες, μεζονέτες και σύγχρονα συγκροτήματα κατοικιών, πολλά από τα οποία διαθέτουν άνετους εξωτερικούς χώρους, κήπους και θέα. Η σύγχρονη ρυμοτομία σε ορισμένα σημεία της περιοχής ενισχύει την προσβασιμότητα και την αισθητική αναβάθμιση του αστικού ιστού.
Υποδομές & Παροχές: Η Παλλήνη διαθέτει άρτιο δίκτυο υποδομών με δημόσια και ιδιωτικά σχολεία, φροντιστήρια, αθλητικούς χώρους, κέντρα υγείας, διαγνωστικά κέντρα, πολιτιστικά κέντρα και πάρκα. Επιπλέον, στην περιοχή δραστηριοποιούνται μεγάλοι εμπορικοί όμιλοι, καταστήματα λιανικής, super market και χώροι εστίασης, δημιουργώντας ένα περιβάλλον πλήρως αξιοποιήσιμο από οικογένειες, επαγγελματίες και επιχειρήσεις.
Επενδυτικό Ενδιαφέρον: Αποτελεί έναν από τους πλέον υποσχόμενους προορισμούς για επενδύσεις ακινήτων στην Ανατολική Αττική. Η συνεχής ανοικοδόμηση, η βελτίωση των υποδομών και η αυξημένη ζήτηση για ποιοτική κατοικία διαμορφώνουν ένα θετικό κλίμα. Οι τιμές παραμένουν πιο προσιτές σε σχέση με τις τιμές των Βορείων Προαστίων, ενώ η προστιθέμενη αξία των ακινήτων ακολουθεί ανοδική πορεία, προσφέροντας αποδόσεις σε μεσοπρόθεσμο και μακροπρόθεσμο ορίζοντα.
